楼主: hhj-1
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房奴的定义 [推广有奖]

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hhj-1 发表于 2022-6-23 12:52:49 |只看作者 |倒序

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房奴的定义:
以中国房价收入比达20-30的压力做为人们承担房奴职能的标准,则以房价收入比只5的美国基本上没有房奴;如果以美国的这个购房压力为标准定义房奴职能,则中国在它自己的这个压力下即是超级房奴。

按照国际惯例,比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。根据诸葛找房数据研究中心监测的百城房价收入比分布情况来看,2020年百城房价收入比均值为13.2,其中大部分城市房价收入比分布于10-20之间,有63个城市,其次为0-10区间,有29个城市,20-30和30-50区间共有8个城市。

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关键词:房价收入比 城市房价 国际惯例 认为房价 中国房价

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hhj-1 发表于 2022-6-23 15:59:12 |只看作者
历史上,美国房价与收入的比率约为2.6,这意味着平均房价约为家庭平均年收入的三倍。美国房价收入比的历史最高点是2007年美国房价崩溃之前,房价收入比达到5.12。换句话说,美国家庭住房的平均价格是美国家庭平均年收入的五倍多。

根据最新数据,2019年美国房价收入比达到4.42。这个指数通常被认为是衡量美国住宅房地产价格的主要指标。

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hhj-1 发表于 2022-6-23 16:44:11 |只看作者
美国的房子大部分是独立住宅,中国的房子是高层公寓。美国的房子是套内面积中国的房子是会吃面积的高层的公摊最多。还有美国房子是有产权的将来房子破旧了可以翻盖中国不允许。

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hhj-1 发表于 2022-6-24 09:10:17 |只看作者
有人讲美国现有房地产税的,而中目前则没有。因此有可能美国的房价收入比与中差不多。但是,有人算了,如果象美国那样购买房子时比中这边少出三分之二的钱,那么剩余这三分之二的钱的2%的利息,已经基本够还房地产税了。因此,就算美国有房地产税,其购房与持有压力也比中小不少。

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